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昆明公司注册所租的办公室要交税吗?【百舸财

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昆明公司注册所租的办公室要交税吗?【百舸财

发布时间:2018-07-04 热度:

标签: 注册公司 上税 纳税 缴税

昆明公司注册所租的办公室要交税吗?【百舸财税】



昆明公司注册所租的办公室要交税吗?【百舸财税】
一、房产税的的含义:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金,收入为计税依据,向产权所有人,征收的一种财产税。  
二、公司承担的房产税一般以租金为计算基础。房产税的计税基础有两个,房屋余值或租金收入,但在现实的创业中,因为大多数办公场所,都是租赁的,所以一般都按照租金,作为基础计算房产税。  
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三、房产税的整体税负为租金的17.58%左右,具体地方稍有差别。按照这个比例房产税,确实是一笔不小的开支。  
四、公司是被迫为房东承担了房产税。房产税的纳税义务人是产权所有人也就是房东。
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五、房产税的开支,不能进本公司的账,作为成本税前扣除。这一点让有些创业者,不能理解,但是你要看我刚说的,第三点中你就已经知道,你负担的房产税是,帮房东负担的,既然是房东的开支当然不能进公司的账了。所以很多时候房产税是几个股东,私人掏腰包给承担了。  
六、我们公司是无偿使用亲戚的房子还需要承担房产税吗?是的必须承担房产税的的计算基础是房租,于是有的公司就和房东,合起来故意,编造虚假的租赁合同,让租金远远低于市场价格,甚至是无偿使用,希望通过这种方式来,降低房产税的负担,这条路是基本行不通的,因为房租的高低税务专管员会有一把尺子,如果明显低于市场价,专管员会让你提供和市场价一样租金的发票的。


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