“百舸争流 奋楫者先”百舸财税欢迎您,百舸财税为您提供昆明工商代办、网站建设及优化推广,期待您的选择!
您当前位置:主页 > 社保代办 > 住房公积金
住房公积金
昆明住房公积金

昆明社保代办、昆明 住房公积金代办
 一、单位和职工缴存住房公积金有什么好处?
1.累积财富
个人每月缴存,单位或财政补助,有利于职工住房资金的积累。按规定从参加工作开始到法定退休年龄期间,职工及其在职单位每月都要按照职工工资的一定比例足额缴存住房公积金,两者缴存住房公积金都归职工个人所有,对职工是一笔可观的财富。
2.税收优惠
单位和个人在不超过职工本人上一年度月平均工资规定比列幅度内缴存住房公积金,公积金缴存额允许在个人应纳税所得额中扣除。职工缴存的住房公积金于每年的6月30日结息,当年缴存和上年结转的住房公积金均按一年定期存款利率计算利息。目前国家对住房公积金存款利息免征利息税。
3.预算、成本列支
机关为职工缴存的住房公积金在预算中列支;事业单位为职工缴存的,住房公积金由财政部门核定收支后,在预算或者费用中列支;企业为职工缴存住房公积金在成本中列支。
4.利率优惠
住房公积金贷款利率享受人民银行拉萨中心支行确定的政策性优惠利率,符合贷款条件的缴存职工都均可申请住房公积金个人住房贷款,享受低息贷款优惠。

二、如何确定贷款额度?
我区住房公积金职工偿还能力,可贷款额度=月工资收入(夫妻双方共同借款人可合并计算)×60%(还款能力)×12(月)×贷款期限    
在不超过最高贷款额度的前提下,还需符合以下条件:
1.不超过借款人缴存住房公积金余额(有共同借款人的合并计算)的20倍;
2.不超过购买商品住房总价的80%(或建造、翻修、大修总价的70%)
借款人(或其配偶)在商业银行有贷款的,其商业贷款与住房公积金贷款额度之和不超过上述公式计算出的我区住房公积金职工偿还能力可贷款额度,若超过该额度超出部分需从住房公积金可贷款额度中扣除。
以上条件中,以最低额度确定为可贷款额度。
昆明五险一金代缴、昆明住房公积金代办
三、申请住房公积金个人住房贷款时需提供哪些资料?
申请住房公积金个人住房贷款的借款人需提供以下基本资料:
(1)个人购买商品住房
1.商品房买卖合同(需经管理中心核实:房屋在当地的,由房屋所在地房产管理部门出具备案表,房屋在外地的通过电话、网络查询做好查询记录并签名);
2.首付款发票。
(2)团购住房或统一建设住房
1、组织团购(统一建设)单位的相关证明文件;
2、购买住房的协议或认购书;
3、首付款发票。
(3)购买二手住房
1.二手房买卖合同(或协议);
2.二手房买卖税收缴款书(以税收缴款书注明的交易金额为贷款额度计算依据);
3.更名后的房屋产权证明。
(4)新建或翻建住房
1.土地使用证明;
2.建设工程规划许可证明;
3.房屋产权证明(翻建住房提供);
4.施工合同(协议)或者新建(翻建)住房所在地住房城乡建设部门或乡(镇)人民政府出具的新建(翻建)证明材料;
5.首付款证明。
(5)大修住房(不含公寓楼住房)
1.土地使用证或相关证明;
2.房屋产权证或相关证明;
3.施工合同(协议)、当地住房城乡建设部门或乡(镇)人民政府出具的房屋需要大修证明材料(证明材料需注明住房建筑面积、平方米造价及总价);
4.首付款发票或相关证明。
(6)商业银行住房或建造、翻修、大修住房的贷款转住房公积金贷款
1.商业银行贷款合同;
2.当月银行余额对帐单或预约还款单(公积金贷款金额直接划转至商业银行贷款帐户)。
昆明五险一金代办、昆明社保代缴
四、住房公积金贷款的其他情况
1.缴存职工在商业银行为他人提供贷款担保的可以申请住房公积金贷款。
2.接受赠与住房和继承住房的资料不得用于住房公积金贷款。
3.对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请,住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例为20%即:公积金贷款可按总房价的80%申请。

五、住房公积金贷款担保人需具备的条件有哪些?
1.有稳定收入,并具备偿还能力的自然人;
2.担保人年龄与借款人贷款年限之和不超过法定退休年龄;
3.已给他人担保的,不能再次担保;
4.夫妻之间不能相互担保,借款人与担保人不能相互担保;
5.担保人有贷款(含商业银行贷款),且其贷款余额超过现行住房公积金,最高贷款额度的不能作为住房公积金贷款的担保人。
担保人为他人提供住房公积金担保后,可以申请提取本人住房公积金也可以申请住房公积金贷款。

六、哪些情况可以申请提取住房公积金?
以下情况可以申请提取住房公积金:
1.部分提取:购买住房、新建住房、大修住房、翻建住房、偿还住房公积金贷款、偿还商业银行住房贷款、装修(装饰)住房、住房租赁提取、从未提取过住房公积金的、享受最低生活保障或因自然灾害、重大疾病导致生活严重困难的。
2.销户提取:调出区外、解除劳动关系、离退休、去世的。


      为了方便网友及时获取最新公司注册信息,请网友关注并收藏昆明百舸财税网。
昆明百舸财税温馨提示:应网友需求,内容不断更新,昆明百舸财税提供的信息仅供参考,请网友结合实际情况加以应用!

如若您有 
昆明公司注册、昆明注册公司、昆明代理记账、昆明社保代办、昆明五险一金代办、昆明五险一金代缴、昆明养老保险代办、昆明医疗保险代缴、昆明工伤保险代办、昆明失业保险缴纳、昆明生育保险代缴、昆明住房公积金代缴、昆明社保查询 等一系列业务需求,请联系我们 15087114416 ,必将竭诚为你服务!期待您的选择


相关导航推荐:
昆明社保代办       昆明养老保险       昆明医疗保险        昆明工伤保险       昆明失业保险        昆明生育保险         昆明住房公积金

昆明公司注册_昆明代理记账_昆明网站建设-昆明百舸财税

官方微信号

代理记账15087114416
网站建设18314455170
网站优化18314455170